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    2800 Route 209 Maison de prestige à vendre à Franklin
    3 100 000 $ MLS: 9758251 Fixer un rendez-vous

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    Ferme de 165 acres avec près de 13 000 plants de bleuets géants et une érablière avec un potentiel de 7600 entailles, 4500 déjà en production. Une maison de qualité avec garage double située loin de la route, intimité garantie. Plusieurs bâtiments accessoires, y compris une cabane à sucre, une remise, et une salle d'emballage, ce qui facilite la gestion de la ferme et les opérations de transformation et de stockage.

    Plus de détails

    Production de Bleuets :

    Près de 13 000 plants de bleuets géants, avec

    système

    d'irrigation.

    En grande majorité matures et en pleine production.

    Possibilité d'une récolte abondante et de bons

    revenus.

    Plusieurs variétés de bleuets, profité d'une longue

    saison

    avec des variétés hâtives, mi-saison et tardives:

    Aurora et

    Nelson.

    Érablière :

    Potentiel de 7600 entailles avec 4500 déjà en

    production.

    Possibilité d'expansion, attribution de contingent

    lors du

    volet agrandissement 2023 pour augmenter la

    production de

    sirop d'érable.

    Installation récente, collecteurs de transport

    d'eau enfouie

    afin de préserver la qualité de l'eau d'érable.

    Maison et Installations :

    Maison de qualité avec un garage double,

    garantissant

    confort et espace.

    Située loin de la route, offrant intimité et

    tranquillité.

    Magnifique opportunité! Une ferme d'envergure avec une

    production établie de bleuets géants et une érablière

    offrant un potentiel de croissance.

    Une occasion idéale pour quelqu'un intéressé par

    l'agriculture et la gestion d'une exploitation rentable et

    bien établie.

    1. Cette vente est faite avec la garantie légale quant au

    droit de propriété seulement. Cette vente est faite sans

    aucune garantie de qualité relativement à l'immeuble et

    autres biens vendus. L'acheteur achète à ses risques et

    périls et s'oblige de prendre l'immeuble, le système

    d'alimentation d'eau (puits artésien) et le système

    d'évacuation des eaux usées (Puisard) dans l'état dans

    lequel ils sen trouves, déclarant l'avoir examiné et en

    être satisfait, et déclarant renoncer expressément à toute

    garantie de qualité (contre les vices cachés) et tout

    garantie contre tout autre défaut.

    2. Le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation,

    arpentage, description technique ou autre document préparé

    par un arpenteur géomètre. L'acheteur sera responsable de

    tout frais si un tel document préparé par un arpenteur

    géomètre est nécessaire.

    4. La propriété est sise dans la zone verte et gouverné par

    la Loi sur la protection du territoire agricole et ses

    activités.

    5. Toutes les mesures sont basés sur les informations

    municipal et la matrice graphique.

    6. Les taxes municipal et scolaire inclus le crédit MAPAQ.

    7. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux

    TPS/TVQ. La valeur de la portion agricole sera déterminée

    selon les répartitions fiscales.

    Superficie et dimensions
    Superficie du terrain
    670073.90 MC
    Détails des pièces
    Pièces Étage Dimensions Revêtement Détails
    Bureau à domicile 2 13.0x12.10 P Bois
    Chambre à coucher 2 13.9x10.0 P Bois
    Chambre à coucher principale 2 25.4x13.9 P Bois
    Salon RC 26.1x16.11 P Bois
    Salle à manger RC 16.11x14.1 P Bois
    Cuisine RC 21.0x13.9 P Céramique
    Hall d'entrée RC 9.1x7.4 P Céramique
    Salle de bains RC 13.10x8.11 P Céramique
    Salle de lavage RC 13.10x7.7 P Céramique
    Penderie (Walk-in) RC 6.8x3.11 P Céramique
    Cave/ chambre froide SS 4.0x5.0 P Béton
    Rangement SS 13.4x10.11 P Béton
    Rangement SS 6.0x6.0 P Béton
    Chambre à coucher SS 13.0x10.11 P Bois
    Chambre à coucher SS 13.0x12.5 P Bois
    Salle familiale SS 27.8x16.4 P Bois
    Salle d'eau SS 6.5x5.5 P Céramique
    Caractéristiques
    Allée
    Asphalte
    Armoires
    Bois
    Batiment
    Autre, Hangar, Remise (Machinerie)
    Mode de chauffage
    Air soufflé, Plinthes à convection
    Approvisionnement en eau
    Puits artésien
    Énergie pour le chauffage
    Électricité
    Exploitation
    Autre, Érablière
    Fenêtres
    Bois, PVC
    Fondation
    Béton coulé
    Foyers-poêles
    Foyer au bois
    Garage
    Attaché
    Revêtements
    Autre, Fibre pressée, Pierre
    Particularités
    Terrain boisé : feuillus
    Piscine
    Chauffée, Creusée
    Proximité
    Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire
    Salle de bains/salle d'eau
    Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Sous-sol
    6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement
    Extérieur, Au garage
    Système d'égouts
    Champ d'épuration, Fosse septique
    Type de fenêtre
    Coulissante, Manivelle
    Toiture
    Tôle
    Zonage
    Agricole, Forestier

    Courtiers immobilliers

    Lavoie Francis
    Faille Benoit

    MLS

    #9758251

    Caractéristiques

    Chambres

    2+2

    Salles de bain

    2+1

    Type

    Ferme

    Superficie du terrain

    670073.90 MC

    Taxes municipales

    4609$ / année

    Taxes scolaires

    690$ / année

    Informations supplémentaires

    Téléphone : (450) 635-0004

    Options supplémentaires

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