Située à Franklin, à proximité des frontières américaines

sur la Covey Hill, au début des Adirondacks, cette

propriété exceptionnelle est un véritable havre de paix. Un

ruisseau pittoresque traverse la propriété, créant des

chutes incomparables où il est possible de se rafraîchir en

toute quiétude. Vue panoramique sur la vallée de

Châteauguay, vous n'en croirez pas vos yeux! Maison

Bonneville 2013 certifiée Novoclimat pour une efficacité

énergétique optimale, 4 chambres à coucher, 2 salle de

bains complète.

Cette propriété est un véritable sanctuaire, offrant un

cadre idyllique où tous les possibles sont à portée de main.

Profitez de la récolte de vos propres bleuets et de la

production de sirop d'érable.

Érablière de 2000 entailles.

Bleuetière de 6 acres avec 2000 plants: 750 Spartan planté

en 2022 et 1250 Duke planté en 2023. Les plants avaient de

4 à 5 ans lors de la mise en terre. Très bonne reprise et

des fruits ont été récoltés en 2023. Présentement en

pré-certification biologique Écocert. Le terrain a été

défriché afin de faire la plantation, bon ph du sol pour

cette culture. Possibilité d'ajouter 300 plants dans une

autre parcelle et de déboiser afin d'agrandir la bleuetière

ou pour tout autre production.

Le bâtiment de 40 x 40 pieds avec galerie de 8 pieds sur le

côté sud fut construit en 2022. Celui-ci est isolé et

chauffé, la finition intérieure de qualité permet un

entretien facile. Divisé en deux parties, une utilisée

comme salle de bouillage / salle d'emballage et l'autre

pour atelier et stockage de l'eau d'érable .

-Salle de bains (possibilité d'ajouter une douche).

-Espace repas ou bureau.

-Entrée électrique de 400 ampères.

-Système d'eaux usées Hydro-Kinetic.

-Puits artésien, capacité de 2 000 g/h servant pour

l'irrigation et pour le bâtiment.

- **Localisation idéale** : À proximité des Adirondacks,

offrant une multitude d'activités de plein air.

- Cette vente est faite avec la garantie légale quant au

droit de propriété seulement. Cette vente est faite sans

aucune garantie de qualité relative à l'immeuble et autres

biens vendus.

- Le vendeur fournira un certificat de localisation pour la

partie de la maison seulement. Si l'acheteur désire un

certificat de localisation, arpentage ou autre pour le

reste il sera responsable de tout frais si un tel document

préparé par un arpenteur géomètre est nécessaire.

- La propriété est sise dans la zone verte et gouvernée par

la Loi sur la protection du territoire agricole et ses

activités.

-Toutes les mesures sont basées sur les informations

municipales et la matrice graphique.

-Les taxes municipales et scolaire incluent le crédit MAPAQ

et reflète la totalité des lots mentionnés ci-haut et non

spécifiquement le lot visé par la vente.